ESPACIOSA CASA FAMILIAR DE UNA SOLA PLANTA CON GARAJE

LYNX III / 4 / 2

Moradia espaçosa de um único piso ao estilo americano com 3 quartos, duas casas de banho, garagem ampla e terraço coberto — ideal para famílias que procuram conforto, privacidade e ligação fluida entre interior e exterior.

LYNX 208 I / 4 / 2 LEVA

LEVA

LYNX III / 4 / 2

4.422,00 CZK

PRÉ-ENCOMENDA

IVA incluído.

Variantes do produto

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🏡 Visão geral da planta

- Área útil total: 208 m² (2 238,9 ft²) - Divisões: 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar em plano aberto, cozinha com ilha e sala de jantar, closet, lavandaria, hall de entrada, corredor, alpendre coberto, garagem dupla

🛋️ Espaço de convivência e social

- Uma sala de estar central (49,5 m²) integra zona de estar, sala de jantar e cozinha num espaço fluido e iluminado, com acesso direto ao terraço.

🛏️ Quartos privados

- O quarto principal (23,5 m²) dispõe de casa de banho privativa (7,9 m²) e closet (3,3 m²). - Dois quartos infantis de igual dimensão (17,8 m² cada) estão situados do outro lado do corredor com acesso partilhado à segunda casa de banho.

🛁 Casas de banho

- Uma casa de banho principal espaçosa e uma segunda casa de banho familiar (6,5 m²) garantem conforto para todos os residentes e convidados.

🧺 Utilitários e arrumação

- Inclui uma lavandaria separada (6,2 m²), corredor central (5,9 m²) e hall de entrada (12 m²) com amplo espaço de arrumação e organização.

🚗 Garagem

- Uma garagem dupla espaçosa (54 m²) com acesso interno direto proporciona estacionamento seguro e espaço adicional para dois veículos ou mais.

🌿 Potencial exterior

- O alpendre coberto (2,8 m²) conduz a um terraço com jacuzzi e piscina — ideal para receber convidados, relaxar ou desfrutar de refeições em família ao ar livre.

HOUSE PARAMETERS

STYLE :

BUILD UP AREA :

USEFUL AREA :

ROOMS NUMBER :

FLOORS :

ROOF :

BATHROOMS :

EXTRA TOILETS :

FEATURES :

lavandaria
closet

FOUNDATION :

PARKING :

COVERED PARKING :

Informação do produto

A – TIJOLO (ALVENARIA CLÁSSICA)

Construção em tijolo maciço com elevada massa térmica, excelente desempenho acústico e durabilidade a longo prazo. Este sistema tradicional apresenta paredes de alvenaria portante, uma estrutura de teto selecionável e uma cobertura de madeira. Um método intemporal e comprovado, adequado para uma ampla gama de ambientes.

B – ESTRUTURA DE MADEIRA (TIMBER FRAME)

Sistema de estrutura leve em madeira concebido para precisão, rapidez de construção e sustentabilidade. Oferece um elevado desempenho de isolamento, consumo de materiais reduzido e excelente adequação para casas modernas energeticamente eficientes.

C – CLT (MADEIRA LAMELADA CRUZADA)

Sistema de madeira maciça que utiliza painéis CLT para paredes, pisos e cobertura. Proporciona uma estabilidade estrutural excecional, flexibilidade arquitetónica e um acabamento interior natural e acolhedor. Ideal para construções contemporâneas e eco-conscientes.

D – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema de estrutura leve em madeira concebido para precisão, rápida instalação e sustentabilidade. Construído sobre fundações simplificadas — sapatas de betão ou estacas roscadas — permitindo uma escavação mínima, menor impacto ambiental e excelente adaptabilidade a terrenos irregulares ou sensíveis.

E – CLT (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema de madeira maciça baseado em CLT adaptado para tipos de fundações simplificadas, tais como sapatas de betão ou estacas roscadas. Combina a robustez e a qualidade arquitetónica do CLT com uma instalação rápida, mínima perturbação do local e adequação para terrenos difíceis ou irregulares.

H – PACOTE TECNOLÓGICO

Um conjunto de componentes mecânicos, elétricos, hidráulicos, AVAC e solares que formam a infraestrutura técnica integrada do projeto. O âmbito exato dos sistemas incluídos varia consoante o projeto — verifique sempre a descrição específica do projeto para verificar quais os componentes que fazem parte desta variante. Os parâmetros climáticos específicos e o intervalo de temperatura para os quais o sistema foi concebido também são definidos individualmente na descrição de cada projeto.

Z – DESIGN PERSONALIZADO

Design personalizado automatizado gerado a partir de parâmetros definidos pelo utilizador através de um configurador online. O utilizador define entradas-chave como as dimensões do edifício, disposição das divisões, tamanhos e posições de janelas e portas, tipo de telhado e inclinação do telhado.

Após clicar em DESIGN DE PLANO PERSONALIZADO, os dados de entrada são processados por um fluxo de trabalho backend automatizado que modifica o modelo mestre em Revit. O sistema entrega então um projeto totalmente personalizado incluindo o Mapa de Quantidades (BOQ), modelos 3D GLB interativos e documentação PDF/DWG.

Esta variante pode ser alargada com o orçamento de execução x, criando o Zx — um projeto concebido à medida e melhorado com dados de execução detalhados baseados na experiência de construção no mundo real.

x – ORÇAMENTO DE EXECUÇÃO (VARIANTE ALARGADA)

Um x minúsculo adicionado a qualquer variante (ex: Bx, Dx, Ex) indica um orçamento de execução alargado — um pacote expandido criado pelo autor que construiu o projeto na vida real do início ao fim.

Cada item inclui:

Campos obrigatórios: Duração de Tempo, Trabalhadores, Dificuldade, Notas
Campos opcionais: Cronograma, Tutorial em Vídeo, Custos Adicionais

O preço da variante x é aumentado em 1 USD por cada item no orçamento que contenha, pelo menos, os campos obrigatórios.
Exemplo: Se o orçamento contiver 85 itens e 60 itens tiverem todos os parâmetros obrigatórios preenchidos, a variante x tem um preço 60 USD superior.

FACHADAS

Cada variante estrutural oferece duas opções de fachada:

ETICS (sistema de isolamento térmico pelo exterior)
Sistema de fachada ventilada

MODELOS INTERATIVOS 3D (GLB)

Todas as variantes incluem modelos 3D GLB interativos. Explore a estrutura, camadas, tecnologias e interiores de qualquer ângulo — proporcionando uma compreensão clara e intuitiva antes de a construção começar.

MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
DESENHOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC online, GLB online)
FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO

DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL

PORTAS

Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos

JANELAS

Janelas – Janelas retangulares padrão

ESTORES EXTERIORES

Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas

COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS

Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras

ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes

PAINÉIS CLT PARA PAREDES

Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede

PLACAS DE GESSO

Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores

TRAVESSAS ESTRUTURAIS

Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)

INSTALAÇÕES TÉCNICAS

EQUIPAMENTO ELÉTRICO

Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício

EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO

Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico

INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO

Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches

INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO

Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores

208 m² / 2 239 ft²

1.º ANDAR

A disposição da casa gira em torno de uma zona social central, ladeada por uma suíte principal de um lado e dois quartos infantis do outro. Todos os espaços essenciais — garagem, lavandaria, casas de banho — estão eficientemente ligados, enquanto o terraço, naturalmente conectado, convida ao relaxamento e ao contato com o jardim.