CONFORTO CONTEMPORÂNEO COM GINÁSIO E GARAGEM

PAVO 136 III / 3 / 1

Casa elegante em forma de L com 2 quartos, garagem integrada, ginásio privado e acesso direto a um terraço ensolarado e piscina — ideal para uma vida moderna na natureza.

PAVO 134 III / 3 / 1 LEVA

PAVO 136 III / 3 / 1

2.938,00 Kč

inclui IVA

Variantes do produto

Concebida com flexibilidade e conforto moderno em mente, esta casa térrea em forma de L expande uma planta já comprovada com comodidades melhoradas, incluindo uma garagem e um ginásio privado. O plano fluido liga espaços de estar luminosos a zonas privadas funcionais e áreas de serviço dedicadas – perfeita para a vida familiar quotidiana e para o bem-estar pessoal.

🏡 Visão geral da planta

Área útil total: 136,44 m² (1 468,61 ft²)

Divisões: 2 quartos + quarto principal, 1 casa de banho completa, 1 casa de banho social, sala de estar em open space com cozinha e sala de jantar, despensa, entrada, garagem, ginásio, hall.

🛋️ Espaço de estar e convívio

A ampla sala de estar (28,63 m² / 308,17 ft²) é o coração da casa, oferecendo um espaço familiar luminoso e confortável.

Liga-se de forma contínua à cozinha (9,73 m² / 104,72 ft²) e à sala de jantar, garantindo interação fácil durante as refeições e encontros.

Grandes janelas criam uma ligação visual ao jardim ou terraço, potenciando a luz natural e o acesso ao exterior.

🛏️ Quartos privados

A casa inclui três quartos:

Quarto principal (17,40 m² / 187,29 ft²)
Quarto (11,23 m² / 120,88 ft²)
Quarto / quarto de hóspedes conforme necessário

Esta disposição maximiza a privacidade e, ao mesmo tempo, mantém a versatilidade para famílias, teletrabalho ou hóspedes.

🛁 Casas de banho

A casa de banho principal (5,75 m² / 61,88 ft²) inclui banheira, lavatório e sanita.

Uma casa de banho social (2,13 m² / 22,87 ft²) próxima do hall oferece conveniência adicional para os visitantes.

🚗 Garagem e ginásio

A espaçosa garagem (30,80 m² / 331,53 ft²) oferece estacionamento seguro e protegido das intempéries, com acesso interno pela entrada.

O ginásio adjacente (8,39 m² / 90,26 ft²) é ideal para fitness diário, hobbies ou como espaço tranquilo de retiro.

🧺 Utilidade e arrumação

Uma despensa compacta (1,83 m² / 19,7 ft²) apoia a organização da cozinha.

A entrada (3,35 m² / 36,01 ft²) proporciona uma transição prática entre o exterior, a garagem e as áreas de estar.

O hall de entrada (17,22 m² / 185,3 ft²) recebe residentes e visitantes com amplitude e fluidez.

🌿 Potencial exterior

A planta em L abre-se naturalmente para um futuro terraço, jardim ou zona de piscina.

O espaço exterior para refeições e lazer é facilmente acessível a partir da zona central de estar, tornando a casa funcional e agradável tanto no interior como no exterior.

PARÂMETROS DA CASA

ESTILO : formato em U

ÁREA DE CONSTRUÇÃO : 163 m2 / 1755 ft2

ÁREA ÚTIL : 136 m² / 1464 ft²

NÚMERO DE QUARTOS : 4

PISOS : 1

TELHADO :

plana

CASAS DE BANHO : 1

WC ADICIONAIS : 1

CARACTERÍSTICAS :

ginásio

FUNDAÇÃO :

laje de fundação

ESTACIONAMENTOS : 2

ESTACIONAMENTO COBERTO : SIM

Informações do produto

A – BASIC (TIJOLO)

Esta é a variante clássica de construção com paredes de tijolo maciço, um teto disponível em várias opções conforme a sua preferência e uma estrutura de telhado em madeira. Representa um método de construção tradicional e comprovado que oferece boa inércia térmica e durabilidade.

B1 – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES DE BETÃO)

Esta opção utiliza tecnologia de estrutura de madeira como sistema estrutural principal combinada com fundações de betão. As estruturas de madeira são conhecidas pela rapidez de construção, excelentes propriedades de isolamento e sustentabilidade. Ideal para clientes que preferem estruturas leves e amigas do ambiente sem comprometer a resistência.

B2 – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES EM ESTACAS DE PARAFUSO)

Esta variante utiliza tecnologia de estrutura de madeira com fundações em estacas de parafuso (vruty). Oferece todas as vantagens da construção em estrutura de madeira, permitindo uma instalação rápida e de baixo impacto das fundações, sendo adequada para zonas com condições de solo difíceis ou onde se prefira uma escavação mínima.

C – CLT (MADEIRA LAMINADA CRUZADA)

A variante CLT utiliza painéis de madeira laminada cruzada para paredes, pavimentos e telhados. O CLT proporciona elevado desempenho estrutural, grande flexibilidade de design e excelente isolamento. É um método de construção inovador e moderno, popular na arquitetura contemporânea.

FACHADAS

Para a fachada, estão sempre disponíveis duas variantes:

Sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS)
Sistema de fachada ventilada

Isto permite-lhe adaptar a envolvente do edifício ao seu clima local e preferências estéticas.

TECNOLOGIA

Os nossos projetos incluem opções para sistemas mecânicos, elétricos, de canalização, HVAC e solares, concebidos para um desempenho ótimo em diferentes condições climáticas:

H1 : tecnologia concebida para climas extremamente frios até -25°C
H2 : sistemas adequados para climas frios até -10°C
H3 : tecnologia adaptada para climas amenos até +5°C

A escolha do pacote tecnológico adequado garante eficiência energética, conforto e longevidade do sistema.

M – MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTO

Esta variante abrange o mobiliário e equipamento interior incluídos no projeto. Permite aos clientes planear e visualizar não só a estrutura do edifício, mas também a disposição e o mobiliário interior, tornando o projeto mais completo e pronto para execução.

Visualização da sua escolha com modelos GLB
Para o ajudar a compreender melhor cada variante e o que exatamente está incluído no projeto escolhido, fornecemos modelos 3D interativos no formato GLB. Estes modelos permitem-lhe explorar a estrutura, as tecnologias e o mobiliário virtualmente de todos os ângulos, dando-lhe total confiança na sua escolha antes de avançar.

MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
DESENHOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC online, GLB online)
FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO

DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL

PORTAS

Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos

JANELAS

Janelas – Janelas retangulares padrão

ESTORES EXTERIORES

Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas

COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS

Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras

ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes

PAINÉIS CLT PARA PAREDES

Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede

PLACAS DE GESSO

Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores

TRAVESSAS ESTRUTURAIS

Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)

INSTALAÇÕES TÉCNICAS

EQUIPAMENTO ELÉTRICO

Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício

EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO

Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico

INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO

Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches

INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO

Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores

PAVO 136 III / 3 / 1

ORÇAMENTO E DOCUMENTAÇÃO

134 m² / 1 442 ft²

PLANTA BAIXA

A disposição apresenta uma área de estar central iluminada com cozinha aberta e sala de jantar, rodeada por dois quartos e um banheiro espaçoso. Uma academia privada e uma garagem grande são acessadas por um hall técnico.

A forma em L se abre para um terraço ensolarado, ideal para refeições ao ar livre e relaxamento. Todas as zonas são eficientemente conectadas para uma vida harmoniosa.

QUARTO PRINCIPAL

17,4 m² / 187 ft²

COZINHA

9,7 m² / 105 ft²

SALA DE ESTAR

28,5 m² / 306 pés²

QUARTO DE CRIANÇA I

11,2 m² / 121 ft²

CASA DE BANHO

5,9 m² / 63 pés²

SANITÁRIO EXTRA

2,1 m² / 23 ft²

CORREDOR

17,2 m² / 185 ft²

DESPENSA

1,8 m² / 20 ft²

GARAGEM

30,8 m² / 331 pés²

VESTÍBULO

3,9 m² / 42 pés²

GINÁSIO

9,8 m² / 90 ft²

TERRAÇO – OPCIONAL

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