Conforto contemporâneo com ginásio & garagem LEVA

PAVO 136 III / 3 / 1

Casa elegante em forma de L com 2 quartos, garagem integrada, ginásio privado e acesso direto a um terraço ensolarado e piscina — ideal para uma vida moderna em contacto com a natureza.

PAVO 134 III / 3 / 1 LEVA

PAVO 136 III / 3 / 1

2.895,00 Kč

inclui IVA

Variantes do produto

Concebida com flexibilidade e conforto moderno em mente, esta casa térrea em forma de L expande uma planta já comprovada com comodidades melhoradas, incluindo uma garagem e um ginásio privado. O plano fluido liga espaços de estar luminosos a zonas privadas funcionais e áreas de serviço dedicadas – perfeita para a vida familiar quotidiana e para o bem-estar pessoal.

🏡 Visão geral da planta

Área útil total: 136,44 m² (1 468,61 ft²)

Divisões: 2 quartos + quarto principal, 1 casa de banho completa, 1 casa de banho social, sala de estar em open space com cozinha e sala de jantar, despensa, entrada, garagem, ginásio, hall.

🛋️ Espaço de estar e convívio

A ampla sala de estar (28,63 m² / 308,17 ft²) é o coração da casa, oferecendo um espaço familiar luminoso e confortável.

Liga-se de forma contínua à cozinha (9,73 m² / 104,72 ft²) e à sala de jantar, garantindo interação fácil durante as refeições e encontros.

Grandes janelas criam uma ligação visual ao jardim ou terraço, potenciando a luz natural e o acesso ao exterior.

🛏️ Quartos privados

A casa inclui três quartos:

Quarto principal (17,40 m² / 187,29 ft²)
Quarto (11,23 m² / 120,88 ft²)
Quarto / quarto de hóspedes conforme necessário

Esta disposição maximiza a privacidade e, ao mesmo tempo, mantém a versatilidade para famílias, teletrabalho ou hóspedes.

🛁 Casas de banho

A casa de banho principal (5,75 m² / 61,88 ft²) inclui banheira, lavatório e sanita.

Uma casa de banho social (2,13 m² / 22,87 ft²) próxima do hall oferece conveniência adicional para os visitantes.

🚗 Garagem e ginásio

A espaçosa garagem (30,80 m² / 331,53 ft²) oferece estacionamento seguro e protegido das intempéries, com acesso interno pela entrada.

O ginásio adjacente (8,39 m² / 90,26 ft²) é ideal para fitness diário, hobbies ou como espaço tranquilo de retiro.

🧺 Utilidade e arrumação

Uma despensa compacta (1,83 m² / 19,7 ft²) apoia a organização da cozinha.

A entrada (3,35 m² / 36,01 ft²) proporciona uma transição prática entre o exterior, a garagem e as áreas de estar.

O hall de entrada (17,22 m² / 185,3 ft²) recebe residentes e visitantes com amplitude e fluidez.

🌿 Potencial exterior

A planta em L abre-se naturalmente para um futuro terraço, jardim ou zona de piscina.

O espaço exterior para refeições e lazer é facilmente acessível a partir da zona central de estar, tornando a casa funcional e agradável tanto no interior como no exterior.

PARÂMETROS DO PROJETO

ESTILO : formato em U

ÁREA DE IMPLANTAÇÃO : 163 m2 / 1755 ft2

ÁREA ÚTIL : 136 m² / 1464 ft²

NÚMERO DE QUARTOS : 4

PISOS : 1

COBERTURA :

plana

CASAS DE BANHO : 1

WC EXTRA : 1

CARACTERÍSTICAS :

ginásio

FUNDAÇÕES :

laje de fundação

ESTACIONAMENTO : 2

ESTACIONAMENTO COBERTO : SIM

Informações do produto

A – ALVENARIA (CONSTRUÇÃO CLÁSSICA EM TIJOLO)

Estrutura maciça de tijolo com elevada massa térmica, excelente desempenho acústico e grande durabilidade. Este sistema tradicional utiliza paredes estruturais em alvenaria, uma estrutura de teto selecionável e cobertura em madeira. Um método intemporal e comprovado, adequado a diversos contextos.

B – ESTRUTURA DE MADEIRA (TIMBER FRAME)

Sistema leve de estrutura em madeira, concebido para precisão, construção rápida e sustentabilidade. Oferece elevado desempenho térmico, menor consumo de materiais e excelente adequação a habitações modernas e energeticamente eficientes.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Sistema de madeira maciça que utiliza painéis CLT em paredes, pavimentos e cobertura. Proporciona grande estabilidade estrutural, flexibilidade arquitetónica e um acabamento interior quente e natural. Ideal para construção contemporânea e ecológica.

D – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema leve de estrutura em madeira concebido para precisão, instalação rápida e sustentabilidade. Construído sobre fundações simplificadas — sapatas de betão ou estacas de parafuso — permitindo escavação mínima, menor impacto ambiental e excelente adaptação a terrenos irregulares ou sensíveis.

E – CLT (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema de madeira maciça em CLT adaptado para fundações simplificadas, como sapatas de betão ou estacas de parafuso. Combina robustez e qualidade arquitetónica do CLT com instalação rápida, mínima perturbação do terreno e boa adequação a terrenos difíceis ou irregulares.

H – PACOTE TECNOLÓGICO

Conjunto de componentes mecânicos, elétricos, hidráulicos, HVAC e solares que constitui a infraestrutura técnica integrada do projeto. O âmbito exato varia consoante o projeto — verifique sempre a descrição específica. Os parâmetros climáticos e a faixa de temperaturas são também definidos individualmente para cada projeto.

x – ORÇAMENTO DE EXECUÇÃO (VARIANTE ALARGADA)

A letra minúscula x adicionada a qualquer variante (ex.: Bx, Dx, Ex) indica um orçamento de execução alargado — um pacote expandido criado pelo autor que construiu o projeto na vida real, do início ao fim.

Cada item inclui:

Campos obrigatórios: Duração, Número de trabalhadores, Dificuldade, Notas
Campos opcionais: Cronograma, Vídeo tutorial, Custos adicionais

O preço da variante x aumenta 1 USD por cada item do orçamento que inclua os campos obrigatórios.
Exemplo: Se o orçamento tiver 85 itens e 60 incluírem os campos obrigatórios, a variante x custa 60 USD a mais.

FACHADAS

Cada variante estrutural inclui duas opções de fachada:

ETICS (sistema de isolamento térmico pelo exterior)
Fachada ventilada

M – PACOTE DE MOBILIÁRIO E INTERIOR

Atualização opcional que inclui mobiliário interior, móveis embutidos e equipamentos para completar toda a configuração espacial e o design interior.

MODELOS 3D INTERATIVOS (GLB)

Todas as variantes incluem modelos 3D interativos em formato GLB. Explore a estrutura, camadas, tecnologias e interiores de qualquer ângulo — proporcionando uma compreensão clara e intuitiva antes do início da construção.

MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
DESENHOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC online, GLB online)
FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO

DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL

PORTAS

Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos

JANELAS

Janelas – Janelas retangulares padrão

ESTORES EXTERIORES

Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas

COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS

Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras

ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes

PAINÉIS CLT PARA PAREDES

Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede

PLACAS DE GESSO

Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores

TRAVESSAS ESTRUTURAIS

Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)

INSTALAÇÕES TÉCNICAS

EQUIPAMENTO ELÉTRICO

Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício

EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO

Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico

INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO

Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches

INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO

Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores

134 m² / 1 428 pés²

Planta de piso

O layout apresenta uma área de estar central luminosa com cozinha aberta e sala de jantar, rodeada por dois quartos e uma casa de banho espaçosa. Um ginásio privado e uma grande garagem são acessíveis por um hall. A forma em L abre-se para um terraço ensolarado, ideal para refeições e relaxamento ao ar livre. Todas as áreas estão ligadas de forma eficiente para uma vida fluida.

Sala de estar

28,5 m² / 306 pés².

Cozinha

9,7 m² / 105 pés².

Quarto principal

17,4 m² / 187 pés².

Quarto de criança I

11,2 m² / 121 pés².

Casa de banho

5,9 m² / 63 pés².

Casa de banho

2,1 m² / 23 pés².

Corredor

17,2 m² / 185 pés².

Despensa técnica

3,9 m² / 42 pés².

Despensa

1,8 m² / 20 pés².

Garagem

30,8 m² / 331 pés².

Ginásio

9,8 m² / 90 pés².

PAVO 136 III / 3 / 1

ORÇAMENTO & DADOS

Explore PAVO 136 III / 3 / 1 em impressionante 3D

Experiência única com AR e VR

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Modelo IFC

Variante A / M

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Variante B / D / H

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