MORADIA GEMINADA EFICIENTE COM LAYOUT FLEXÍVEL
SCIURUS 104 III / 5 / 2
Uma moradia em banda compacta de dois andares com 3 quartos, 2 casas de banho e uma divisão extra para escritório ou hóspedes — projetada para famílias modernas que procuram privacidade, flexibilidade e baixa manutenção.
LEVA
SCIURUS 104 III / 5 / 2
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ENTREGA ESTIMADA 02 / 26
🏡 Visão geral da planta
- **Área útil total:** 104 m² (1.119,4 ft²) - **Divisões:** Sala de estar com cozinha e sala de jantar, 3 quartos, 2 casas de banho, escritório/quarto de hóspedes, dois halls de entrada
🛋️ Espaço de convívio e social
- A **zona de estar no rés do chão** (24,3 m²) inclui uma sala com plano aberto, área de refeições e cozinha — ideal para encontros ou para o dia a dia da família.
🛏️ Quartos privados
- O **quarto principal** (11 m²) está localizado no rés do chão, oferecendo separação da zona das crianças. - O piso superior inclui **dois quartos infantis** (11,5 m² e 10,4 m²) com luz natural e fácil acesso à casa de banho.
🛁 Casas de banho
- Duas **casas de banho completas** garantem conforto — uma em cada piso (5,3 m² e 8,8 m²), com layout funcional e equipamentos modernos.
💼 Escritório / Quarto de hóspedes
- Uma divisão versátil (10,2 m²) no piso superior pode servir como **escritório em casa**, quarto de hóspedes ou espaço juvenil — dependendo das suas necessidades.
🧺 Halls e arrumação
- Dois **halls espaçosos** (11,4 m² no rés do chão, 10,8 m² no piso superior) oferecem espaço para roupeiros embutidos, móveis de arrumação ou mesmo estações de trabalho compactas.
🌿 Potencial exterior
- Embora não seja obrigatório, a casa permite uma **zona exterior privativa** ou pequeno jardim — dependendo da configuração do lote no projeto em banda.
A – BASIC (TIJOLO)
Esta é a variante clássica de construção com paredes de tijolo maciço, um teto disponível em várias opções conforme a sua preferência e uma estrutura de telhado em madeira. Representa um método de construção tradicional e comprovado que oferece boa inércia térmica e durabilidade.
B1 – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES DE BETÃO)
Esta opção utiliza tecnologia de estrutura de madeira como sistema estrutural principal combinada com fundações de betão. As estruturas de madeira são conhecidas pela rapidez de construção, excelentes propriedades de isolamento e sustentabilidade. Ideal para clientes que preferem estruturas leves e amigas do ambiente sem comprometer a resistência.
B2 – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES EM ESTACAS DE PARAFUSO)
Esta variante utiliza tecnologia de estrutura de madeira com fundações em estacas de parafuso (vruty). Oferece todas as vantagens da construção em estrutura de madeira, permitindo uma instalação rápida e de baixo impacto das fundações, sendo adequada para zonas com condições de solo difíceis ou onde se prefira uma escavação mínima.
C – CLT (MADEIRA LAMINADA CRUZADA)
A variante CLT utiliza painéis de madeira laminada cruzada para paredes, pavimentos e telhados. O CLT proporciona elevado desempenho estrutural, grande flexibilidade de design e excelente isolamento. É um método de construção inovador e moderno, popular na arquitetura contemporânea.
FACHADAS
Para a fachada, estão sempre disponíveis duas variantes:
- Sistema de isolamento térmico pelo exterior (ETICS)
- Sistema de fachada ventilada
Isto permite-lhe adaptar a envolvente do edifício ao seu clima local e preferências estéticas.
TECNOLOGIA
Os nossos projetos incluem opções para sistemas mecânicos, elétricos, de canalização, HVAC e solares, concebidos para um desempenho ótimo em diferentes condições climáticas:
- H1 : tecnologia concebida para climas extremamente frios até -25°C
- H2 : sistemas adequados para climas frios até -10°C
- H3 : tecnologia adaptada para climas amenos até +5°C
A escolha do pacote tecnológico adequado garante eficiência energética, conforto e longevidade do sistema.
M – MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTO
Esta variante abrange o mobiliário e equipamento interior incluídos no projeto. Permite aos clientes planear e visualizar não só a estrutura do edifício, mas também a disposição e o mobiliário interior, tornando o projeto mais completo e pronto para execução.
Visualização da sua escolha com modelos GLB
Para o ajudar a compreender melhor cada variante e o que exatamente está incluído no projeto escolhido, fornecemos modelos 3D interativos no formato GLB. Estes modelos permitem-lhe explorar a estrutura, as tecnologias e o mobiliário virtualmente de todos os ângulos, dando-lhe total confiança na sua escolha antes de avançar.
- MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
- DESENHOS (dwg, pdf)
- MODELO 3D (IFC online, GLB online)
- FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
- CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO
DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL
PORTAS
- Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos
JANELAS
- Janelas – Janelas retangulares padrão
ESTORES EXTERIORES
- Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas
COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS
- Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras
ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES
- Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes
PAINÉIS CLT PARA PAREDES
- Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada
FACHADA DE CONTACTO
- Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço
FACHADA VENTILADA
- Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede
PLACAS DE GESSO
- Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
- Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
- Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores
TRAVESSAS ESTRUTURAIS
- Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)
INSTALAÇÕES TÉCNICAS
EQUIPAMENTO ELÉTRICO
- Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício
EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO
- Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico
INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO
- Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches
INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO
- Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores
1.º ANDAR
Inclui hall de entrada, sala em plano aberto com cozinha e zona de refeições, quarto principal, casa de banho e acesso a um quintal opcional. Layout ideal para privacidade e funcionalidade diária.
ZONA DE ESTAR
24,3 m² / 262 ft²
CASA DE BANHO PRINCIPAL
11 m² / 118 ft²
CASA DE BANHO
5,3 m² / 57 ft²
ÁTRIO DE ENTRADA
11,4 m² / 123 ft²
TERRAÇO
2.º ANDAR
No piso superior encontram-se dois quartos infantis com casa de banho partilhada, um corredor espaçoso e uma sala flexível que pode ser usada como escritório ou quarto de hóspedes. Solução perfeita para as necessidades familiares em constante mudança.
ESCRITÓRIO
10,2 m² / 109,8 ft²
QUARTO INFANTIL I
10,4 m² / 112 ft²
QUARTO INFANTIL II
11,5 m² / 124 ft²
CASA DE BANHO
8,8 m² / 95 ft²
ÁTRIO DE ENTRADA
10,8 m² / 116 ft²
AVALIAÇÕES DE CLIENTES
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