MORADIA GEMINADA EFICIENTE COM LAYOUT FLEXÍVEL

SCIURUS 104 III / 5 / 2

Uma moradia em banda compacta de dois andares com 3 quartos, 2 casas de banho e uma divisão extra para escritório ou hóspedes — projetada para famílias modernas que procuram privacidade, flexibilidade e baixa manutenção.

SCIURUS 104 III / 5 / 2 LEVA

LEVA

SCIURUS 104 III / 5 / 2

2.214,00 Kč

PRÉ-ENCOMENDA

inclui IVA

VARIANTES DE PROJETO: A

A B C H

Variantes do produto

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🏡 Visão geral da planta

- **Área útil total:** 104 m² (1.119,4 ft²) - **Divisões:** Sala de estar com cozinha e sala de jantar, 3 quartos, 2 casas de banho, escritório/quarto de hóspedes, dois halls de entrada

🛋️ Espaço de convívio e social

- A **zona de estar no rés do chão** (24,3 m²) inclui uma sala com plano aberto, área de refeições e cozinha — ideal para encontros ou para o dia a dia da família.

🛏️ Quartos privados

- O **quarto principal** (11 m²) está localizado no rés do chão, oferecendo separação da zona das crianças. - O piso superior inclui **dois quartos infantis** (11,5 m² e 10,4 m²) com luz natural e fácil acesso à casa de banho.

🛁 Casas de banho

- Duas **casas de banho completas** garantem conforto — uma em cada piso (5,3 m² e 8,8 m²), com layout funcional e equipamentos modernos.

💼 Escritório / Quarto de hóspedes

- Uma divisão versátil (10,2 m²) no piso superior pode servir como **escritório em casa**, quarto de hóspedes ou espaço juvenil — dependendo das suas necessidades.

🧺 Halls e arrumação

- Dois **halls espaçosos** (11,4 m² no rés do chão, 10,8 m² no piso superior) oferecem espaço para roupeiros embutidos, móveis de arrumação ou mesmo estações de trabalho compactas.

🌿 Potencial exterior

- Embora não seja obrigatório, a casa permite uma **zona exterior privativa** ou pequeno jardim — dependendo da configuração do lote no projeto em banda.

Informações do produto

A – ALVENARIA (CONSTRUÇÃO CLÁSSICA EM TIJOLO)

Estrutura maciça de tijolo com elevada massa térmica, excelente desempenho acústico e grande durabilidade. Este sistema tradicional utiliza paredes estruturais em alvenaria, uma estrutura de teto selecionável e cobertura em madeira. Um método intemporal e comprovado, adequado a diversos contextos.

B – ESTRUTURA DE MADEIRA (TIMBER FRAME)

Sistema leve de estrutura em madeira, concebido para precisão, construção rápida e sustentabilidade. Oferece elevado desempenho térmico, menor consumo de materiais e excelente adequação a habitações modernas e energeticamente eficientes.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Sistema de madeira maciça que utiliza painéis CLT em paredes, pavimentos e cobertura. Proporciona grande estabilidade estrutural, flexibilidade arquitetónica e um acabamento interior quente e natural. Ideal para construção contemporânea e ecológica.

D – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema leve de estrutura em madeira concebido para precisão, instalação rápida e sustentabilidade. Construído sobre fundações simplificadas — sapatas de betão ou estacas de parafuso — permitindo escavação mínima, menor impacto ambiental e excelente adaptação a terrenos irregulares ou sensíveis.

E – CLT (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema de madeira maciça em CLT adaptado para fundações simplificadas, como sapatas de betão ou estacas de parafuso. Combina robustez e qualidade arquitetónica do CLT com instalação rápida, mínima perturbação do terreno e boa adequação a terrenos difíceis ou irregulares.

H – PACOTE TECNOLÓGICO

Conjunto de componentes mecânicos, elétricos, hidráulicos, HVAC e solares que constitui a infraestrutura técnica integrada do projeto. O âmbito exato varia consoante o projeto — verifique sempre a descrição específica. Os parâmetros climáticos e a faixa de temperaturas são também definidos individualmente para cada projeto.

x – ORÇAMENTO DE EXECUÇÃO (VARIANTE ALARGADA)

A letra minúscula x adicionada a qualquer variante (ex.: Bx, Dx, Ex) indica um orçamento de execução alargado — um pacote expandido criado pelo autor que construiu o projeto na vida real, do início ao fim.

Cada item inclui:

Campos obrigatórios: Duração, Número de trabalhadores, Dificuldade, Notas
Campos opcionais: Cronograma, Vídeo tutorial, Custos adicionais

O preço da variante x aumenta 1 USD por cada item do orçamento que inclua os campos obrigatórios.
Exemplo: Se o orçamento tiver 85 itens e 60 incluírem os campos obrigatórios, a variante x custa 60 USD a mais.

FACHADAS

Cada variante estrutural inclui duas opções de fachada:

ETICS (sistema de isolamento térmico pelo exterior)
Fachada ventilada

M – PACOTE DE MOBILIÁRIO E INTERIOR

Atualização opcional que inclui mobiliário interior, móveis embutidos e equipamentos para completar toda a configuração espacial e o design interior.

MODELOS 3D INTERATIVOS (GLB)

Todas as variantes incluem modelos 3D interativos em formato GLB. Explore a estrutura, camadas, tecnologias e interiores de qualquer ângulo — proporcionando uma compreensão clara e intuitiva antes do início da construção.

MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
DESENHOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC online, GLB online)
FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO

DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL

PORTAS

Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos

JANELAS

Janelas – Janelas retangulares padrão

ESTORES EXTERIORES

Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas

COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS

Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras

ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes

PAINÉIS CLT PARA PAREDES

Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede

PLACAS DE GESSO

Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores

TRAVESSAS ESTRUTURAIS

Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)

INSTALAÇÕES TÉCNICAS

EQUIPAMENTO ELÉTRICO

Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício

EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO

Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico

INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO

Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches

INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO

Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores

52 m² / 560 ft²

1.º ANDAR

Inclui hall de entrada, sala em plano aberto com cozinha e zona de refeições, quarto principal, casa de banho e acesso a um quintal opcional. Layout ideal para privacidade e funcionalidade diária.

ZONA DE ESTAR

24,3 m² / 262 ft²

CASA DE BANHO PRINCIPAL

11 m² / 118 ft²

CASA DE BANHO

5,3 m² / 57 ft²

ÁTRIO DE ENTRADA

11,4 m² / 123 ft²

TERRAÇO

52 m² / 560 ft²

2.º ANDAR

No piso superior encontram-se dois quartos infantis com casa de banho partilhada, um corredor espaçoso e uma sala flexível que pode ser usada como escritório ou quarto de hóspedes. Solução perfeita para as necessidades familiares em constante mudança.