CAFÉ MINIMALISTA COM TERRAÇO FECHADO

COFFEE SHOP 55 / 102

Café elegante de um só piso, projetado para o conforto dos clientes e eficiência operacional — com assentos interiores, zona de bar, cozinha totalmente equipada, sala técnica, instalações sanitárias e espaçoso terraço exterior utilizável mesmo em mau tempo.

COFFEE SHOP 55 / 102 LEVA

LEVA

COFFEE SHOP 55 / 102

1.159,00 CZK

PRÉ-VENDA

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Variantes do produto

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🏡 Visão geral da disposição

- **Área total construída:** 55,0 m² (592 ft²) interior + 47,5 m² (511,3 ft²) exterior - **Zonas:** Área interior do café, Terraço coberto, Balcão do bar, Cozinha, Armazém, Instalações sanitárias

☕ Área interior do café

- O principal **espaço do café** (45,4 m² / 488,7 ft²) inclui um balcão central em forma de L, poltronas confortáveis e espaço para mesas e zonas de lounge.

🔧 Armazém e área de apoio

- Uma **sala de armazenamento** dedicada (2,5 m² / 26,9 ft²) acessível a partir da zona de preparação para um manuseamento eficiente de suprimentos. - Um **bloco sanitário** (7,1 m² / 76,4 ft²) inclui duas cabinas separadas e um lavatório comum, acessível pelo corredor traseiro.

🌿 Terraço exterior

- O **terraço em madeira envolvente** (47,5 m² / 511,3 ft²) acomoda várias mesas de café com sombra natural e vegetação. Perfeito para um café da manhã, relaxar no verão ou sentar-se em grupo.

Informações do produto

A – TIJOLO (ALVENARIA CLÁSSICA)

Construção em tijolo maciço com elevada massa térmica, excelente desempenho acústico e durabilidade a longo prazo. Este sistema tradicional apresenta paredes de alvenaria estrutural, uma estrutura de teto selecionável e telhado de madeira. Um método intemporal e comprovado, adequado para uma vasta gama de ambientes.

B – ESTRUTURA DE MADEIRA (TIMBER FRAME)

Sistema de estrutura de madeira leve concebido para precisão, construção rápida e sustentabilidade. Oferece elevado desempenho de isolamento, consumo de material reduzido e excelente adequação para casas modernas energeticamente eficientes.

C – CLT (MADEIRA LAMELADA CRUZADA)

Sistema de madeira maciça utilizando painéis CLT para paredes, pisos e telhados. Proporciona uma estabilidade estrutural excecional, flexibilidade arquitetónica e um acabamento interior natural e acolhedor. Ideal para construção contemporânea e eco-consciente.

D – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema de estrutura de madeira leve concebido para precisão, instalação rápida e sustentabilidade. Construído sobre fundações simplificadas — sapatas de betão ou estacas helicoidais — permitindo uma escavação mínima, menor impacto ambiental e excelente adaptabilidade a terrenos irregulares ou sensíveis.

E – CLT (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema de madeira maciça baseado em CLT adaptado para tipos de fundação simplificados, como sapatas de betão ou estacas helicoidais. Combina a robustez e a qualidade arquitetónica do CLT com uma instalação rápida, perturbação mínima do local e adequação para terrenos desafiantes ou irregulares.

H – PACOTE TECNOLÓGICO

Um conjunto de componentes mecânicos, elétricos, hidráulicos, AVAC e solares que formam a infraestrutura técnica integrada do projeto. O âmbito exato dos sistemas incluídos varia consoante o projeto — verifique sempre a descrição específica do projeto para verificar quais os componentes que fazem parte desta variante. Os parâmetros climáticos específicos e a gama de temperaturas para os quais o sistema foi concebido também são definidos individualmente em cada descrição de projeto.

Z – PROJETO PERSONALIZADO

Projeto individual baseado em parâmetros definidos pelo utilizador através de um configurador online. O utilizador define dados-chave como as dimensões externas do edifício, o layout das divisões, os tamanhos e posições de janelas e portas, e a inclinação do telhado.

Após clicar em adicionar ao carrinho, os dados de entrada são processados pela nossa equipa e esta variante Z será disponibilizada ao utilizador de acordo com as suas especificações no prazo de 48 horas. Se a variante H = MEP também for processada para o projeto, o projeto será preparado incluindo todos os sistemas MEP profissionais. O resultado é um projeto totalmente personalizado, incluindo o Mapa de Quantidades (BOQ), o modelo 3D GLB e a documentação em formato PDF/DWG.

x – ORÇAMENTO DE EXECUÇÃO (VARIANTE ALARGADA)

Um x minúsculo adicionado a qualquer variante (ex: Bx, Dx, Ex) indica um orçamento de execução alargado — um pacote expandido criado pelo autor que construiu o projeto na vida real do início ao fim.

Cada item inclui:

Campos obrigatórios: Duração, Trabalhadores, Dificuldade, Notas
Campos opcionais: Cronograma, Vídeo Tutorial, Custos Adicionais

O preço da variante x é acrescido de 1 USD por cada item no orçamento que contenha, pelo menos, os campos obrigatórios. Exemplo: Se o orçamento contiver 85 itens e 60 itens tiverem todos os parâmetros obrigatórios preenchidos, a variante x terá um preço 60 USD superior.

FACHADAS

Cada variante estrutural oferece duas opções de fachada:

ETICS (sistema de isolamento térmico pelo exterior)
Sistema de fachada ventilada

M – PACOTE DE MOBILIÁRIO E INTERIORES

Upgrade opcional incluindo mobiliário interior, elementos embutidos e equipamentos para completar o layout espacial total e o design de interiores.

MODELOS 3D INTERATIVOS (GLB)

Todas as variantes incluem modelos 3D GLB interativos. Explore a estrutura, camadas, tecnologias e interiores de qualquer ângulo — proporcionando uma compreensão clara e intuitiva antes de iniciar a construção.

MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
DESENHOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC online, GLB online)
FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO

DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL

PORTAS

Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos

JANELAS

Janelas – Janelas retangulares padrão

ESTORES EXTERIORES

Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas

COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS

Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras

ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes

PAINÉIS CLT PARA PAREDES

Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede

PLACAS DE GESSO

Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores

TRAVESSAS ESTRUTURAIS

Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)

INSTALAÇÕES TÉCNICAS

EQUIPAMENTO ELÉTRICO

Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício

EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO

Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico

INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO

Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches

INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO

Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores

102 m² / 1105 ft²

RÉS-DO-CHÃO

A disposição do café dá prioridade à funcionalidade e ao fluxo dos clientes. Desde a entrada principal, os clientes são recebidos numa área lounge acolhedora com acesso direto ao bar.

As grandes portas de vidro abrem para um terraço amplo. Para o pessoal, há uma cozinha funcional, armazenamento compacto e acesso higiénico aos sanitários.

ÁREA DE ARMAZENAMENTO

2,5 m² / 27 ft²

WC INDEPENDENTE

7,1 m² / 76 ft²

PARTE INTERIOR DO CAFÉ

45,4 m² / 489 ft²

ESPLANADA DO CAFÉ

47,5 m² / 511 ft²

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