Edifício residencial
SIMIA 585 / 6
é um edifício residencial com três pisos acima do solo. Contém quatro apartamentos de três quartos e dois estúdios no rés-do-chão, situados junto a quatro garagens.





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LEVA
SIMIA 585 / 6
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O edifício residencial Simia 585 tem três pisos acima do solo. Contém quatro apartamentos de três quartos e dois estúdios no rés do chão, localizados junto a quatro garagens.
Os estúdios têm acesso direto a terraços exteriores.
Os apartamentos de três quartos nos pisos seguintes partilham a mesma disposição, que inclui uma sala de estar com cozinha, quarto de criança, quarto, casa de banho e corredor.
Existe também a sala técnica localizada na área comum no corredor entre os apartamentos. Esta sala técnica pode acomodar um sistema de aquecimento e uma bateria de reserva opcional para energia dos painéis solares.
A1 / A2 – BÁSICO (TIJOLO)
Variante de construção clássica com paredes de tijolo maciço, teto disponível em várias opções e estrutura de telhado em madeira. Este método tradicional oferece excelente massa térmica, durabilidade e desempenho comprovado a longo prazo. As variantes A1 e A2 partilham o mesmo sistema construtivo, mas diferem na disposição interna – PLANTA 1 ou PLANTA 2, ambas apresentadas na página do projeto.
C1 / C2 – CLT (MADEIRA LAMELADA CRUZADA)
Construção moderna que utiliza painéis de madeira lamelada cruzada para paredes, pisos e telhados, com algumas partes estruturais possivelmente em betão (pré-fabricado ou monolítico). O CLT oferece elevada resistência estrutural, excelente isolamento e flexibilidade de design. As variantes C1 e C2 partilham o mesmo sistema construtivo, mas diferem na disposição interna – PLANTA 1 ou PLANTA 2, ambas apresentadas na página do projeto.
TECNOLOGIA (VARIANTES H)
Todos os projetos incluem opções para sistemas mecânicos, elétricos, de canalização, AVAC e solares, concebidos para diferentes zonas climáticas:
- H1 – climas extremamente frios até -25 °C
- H2 – climas frios até -10 °C
- H3 – climas mais amenos até +5 °C
M – MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTO
Abarca o mobiliário e equipamento interior incluídos no projeto, permitindo a visualização completa do edifício com interiores completos.
Modelos GLB 3D interativos
Cada variante inclui um modelo GLB interativo, que lhe permite explorar a estrutura, tecnologias e interior de qualquer ângulo para total clareza antes da compra.
- MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
- DESENHOS (dwg, pdf)
- MODELO 3D (IFC online, GLB online)
- FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
- CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO
DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL
PORTAS
- Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos
JANELAS
- Janelas – Janelas retangulares padrão
ESTORES EXTERIORES
- Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas
COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS
- Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras
ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES
- Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes
PAINÉIS CLT PARA PAREDES
- Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada
FACHADA DE CONTACTO
- Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço
FACHADA VENTILADA
- Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede
PLACAS DE GESSO
- Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
- Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
- Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores
TRAVESSAS ESTRUTURAIS
- Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)
INSTALAÇÕES TÉCNICAS
EQUIPAMENTO ELÉTRICO
- Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício
EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO
- Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico
INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO
- Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches
INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO
- Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores
RÉS-DO-CHÃO
A planta inclui quatro garagens, dois estúdios (39,7 m² / 427 ft²), um hall de entrada e uma escada para os dois andares superiores.
Cada estúdio tem acesso direto ao seu próprio terraço exterior.

ZONA DE ESTAR
29,8 m² / 321 ft²
CASA DE BANHO
3,5 m² / 38 ft²
ENTRADA NO ESTÚDIO
5,02 m² / 54 ft²
GARAGEM
22,5 m² / 242 ft²
CORREDOR
7,05 m² / 76 ft²
TERRAÇO
26,9 m² / 290 ft²
ENTRADA PRINCIPAL DA CASA
8,6 m² / 92 ft²
LAYOUT 1
Cada um destes dois pisos inclui um apartamento espaçoso (91,2 m² / 982 ft²) com área de estar e cozinha em plano aberto e dois quartos. A casa de banho está separada do WC.
Entre os apartamentos encontra-se uma sala técnica partilhada com acesso pelo corredor comum.

ZONA DE ESTAR
37,6 m² / 405 ft²
QUARTO INFANTIL
13 m² / 139 ft²
CASA DE BANHO PRINCIPAL
14,9 m² / 160 ft²
CASA DE BANHO
6,4 m² / 69 ft²
CASA DE BANHO
1,7 m² / 18,3 ft²
ENTRADA
10,2 m² / 109,8 ft²
CORREDOR
10,5 m² / 113 ft²
SALA DE INSTALAÇÕES
6,5 m² / 70 ft²
VARANDA
6,3 m² / 68 ft²
PLANTA 2
Esta planta consiste em quatro estúdios (cada um com 39,7 m² / 427 ft²), dispostos simetricamente em torno do hall de entrada central e da escada.
Cada estúdio possui sala de estar e dormir, uma kitchenette e uma casa de banho.
Dois dos estúdios têm acesso direto a uma varanda privada, enquanto os outros dois foram concebidos como unidades interiores compactas sem espaço exterior.

ÁREA DE ESTAR
29,8 m² / 320,7 ft²
CASA DE BANHO
3,55 m² / 38,2 ft²
ENTRADA ESTÚDIO
5,02 m² / 54 ft²
CORREDOR
7,05 m² / 75,9 ft²
VARANDA
6,3 m² / 68 ft²
SALA DE INSTALAÇÕES
6,5 m² / 70,1 ft²
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