Casa compacta de dois andares

SCIURUS 155 II / 5 / 2

Projetado para lotes estreitos e ao mesmo tempo oferece espaço máximo para uma família grande. Disponível em três variantes construtivas.

SCIURUS 155 II / 5 / 2 LEVA

LEVA

SCIURUS 155 II / 5 / 2

3.299,00 Kč

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Variantes do produto

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🏡 Visão geral da disposição

- **Área útil total:** 155 m² (1.668,4 ft²) - **Divisões:** 2 salas de estar, 3 quartos, 2 casas de banho, cozinha com sala de jantar, lavandaria/despensa, closet, alpendre coberto

🛋️ Espaço de convívio e social

- O rés-do-chão inclui uma ampla **zona de estar em plano aberto** (50,6 m²) com sala, zona de refeições e cozinha completa. - No piso superior, uma segunda **sala de estar** (32,5 m²) serve como sala familiar, zona de lazer ou espaço para brincadeiras — ideal para separar as funções sociais.

🛏️ Quartos privados

- Dois **quartos principais** (17,4 m² cada) situam-se em andares separados para maior privacidade. - Um **quarto infantil** (17,4 m²) está no andar superior, junto à casa de banho secundária e à sala de estar.

🛁 Casas de banho

- A casa dispõe de duas **casas de banho completas** — uma em cada piso — com duche ou banheira, sanita e lavatório. - Ideal para famílias ou convidados que necessitam de acesso independente.

🧺 Lavandaria e arrumação

- Um **closet** (3,6 m²) no rés-do-chão dá apoio à suíte principal. - Uma **lavandaria** dedicada (4,8 m²) no andar superior acomoda roupa, utensílios e equipamentos.

🌿 Potencial exterior

- Um **alpendre coberto** amplia o rés-do-chão para o exterior e oferece um espaço acolhedor para café da manhã, leitura ou convívio.

PARÂMETROS DA CASA

ESTILO : tradicional

ÁREA CONSTRUÍDA : 92 m2 / 990 ft2

ÁREA ÚTIL : 155 m2 / 1668 ft2

NÚMERO DE QUARTOS : 5

ANDARES : 2

TELHADO :

plana

CASAS DE BANHO : 2

WC EXTRA :

CARACTERÍSTICAS :

lavandaria
closet
divisão técnica

FUNDAÇÃO :

laje de fundação

LUGARES DE ESTACIONAMENTO :

ESTACIONAMENTO COBERTO : NÃO

Informações do produto

A – ALVENARIA (CONSTRUÇÃO CLÁSSICA EM TIJOLO)

Estrutura maciça de tijolo com elevada massa térmica, excelente desempenho acústico e grande durabilidade. Este sistema tradicional utiliza paredes estruturais em alvenaria, uma estrutura de teto selecionável e cobertura em madeira. Um método intemporal e comprovado, adequado a diversos contextos.

B – ESTRUTURA DE MADEIRA (TIMBER FRAME)

Sistema leve de estrutura em madeira, concebido para precisão, construção rápida e sustentabilidade. Oferece elevado desempenho térmico, menor consumo de materiais e excelente adequação a habitações modernas e energeticamente eficientes.

C – CLT (CROSS-LAMINATED TIMBER)

Sistema de madeira maciça que utiliza painéis CLT em paredes, pavimentos e cobertura. Proporciona grande estabilidade estrutural, flexibilidade arquitetónica e um acabamento interior quente e natural. Ideal para construção contemporânea e ecológica.

D – ESTRUTURA DE MADEIRA (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema leve de estrutura em madeira concebido para precisão, instalação rápida e sustentabilidade. Construído sobre fundações simplificadas — sapatas de betão ou estacas de parafuso — permitindo escavação mínima, menor impacto ambiental e excelente adaptação a terrenos irregulares ou sensíveis.

E – CLT (FUNDAÇÕES ALTERNATIVAS)

Sistema de madeira maciça em CLT adaptado para fundações simplificadas, como sapatas de betão ou estacas de parafuso. Combina robustez e qualidade arquitetónica do CLT com instalação rápida, mínima perturbação do terreno e boa adequação a terrenos difíceis ou irregulares.

H – PACOTE TECNOLÓGICO

Conjunto de componentes mecânicos, elétricos, hidráulicos, HVAC e solares que constitui a infraestrutura técnica integrada do projeto. O âmbito exato varia consoante o projeto — verifique sempre a descrição específica. Os parâmetros climáticos e a faixa de temperaturas são também definidos individualmente para cada projeto.

x – ORÇAMENTO DE EXECUÇÃO (VARIANTE ALARGADA)

A letra minúscula x adicionada a qualquer variante (ex.: Bx, Dx, Ex) indica um orçamento de execução alargado — um pacote expandido criado pelo autor que construiu o projeto na vida real, do início ao fim.

Cada item inclui:

Campos obrigatórios: Duração, Número de trabalhadores, Dificuldade, Notas
Campos opcionais: Cronograma, Vídeo tutorial, Custos adicionais

O preço da variante x aumenta 1 USD por cada item do orçamento que inclua os campos obrigatórios.
Exemplo: Se o orçamento tiver 85 itens e 60 incluírem os campos obrigatórios, a variante x custa 60 USD a mais.

FACHADAS

Cada variante estrutural inclui duas opções de fachada:

ETICS (sistema de isolamento térmico pelo exterior)
Fachada ventilada

M – PACOTE DE MOBILIÁRIO E INTERIOR

Atualização opcional que inclui mobiliário interior, móveis embutidos e equipamentos para completar toda a configuração espacial e o design interior.

MODELOS 3D INTERATIVOS (GLB)

Todas as variantes incluem modelos 3D interativos em formato GLB. Explore a estrutura, camadas, tecnologias e interiores de qualquer ângulo — proporcionando uma compreensão clara e intuitiva antes do início da construção.

MAPA DE QUANTIDADES (na página do produto LEVA)
DESENHOS (dwg, pdf)
MODELO 3D (IFC online, GLB online)
FICHAS TÉCNICAS DE FABRICO de acordo com as variantes do plano – estruturas de madeira ou painéis CLT
CONJUNTOS DE CONSTRUÇÃO

DESENHO ARQUITETÓNICO E ESTRUTURAL

PORTAS

Portas – Portas interiores e exteriores com caixilhos

JANELAS

Janelas – Janelas retangulares padrão

ESTORES EXTERIORES

Estores exteriores – Estores de sombreamento exterior para proteção de janelas

COBERTURA DE TELHADO DE DUAS AGUAS

Elementos de telhado – Construção completa do telhado incluindo isolamento, barreiras de vapor, estrutura de madeira e caleiras

ESTRUTURAS DE PAREDES PORTANTES

Estruturas de paredes – Estrutura de suporte das paredes portantes

PAINÉIS CLT PARA PAREDES

Painéis CLT – Elementos de parede em madeira laminada cruzada

FACHADA DE CONTACTO

Sistema de fachada de contacto – Fachada isolada com acabamento em reboco e rede de reforço

FACHADA VENTILADA

Sistema de fachada ventilada – Fachada ventilada com revestimento em madeira, isolamento em camadas e rede

PLACAS DE GESSO

Paredes interiores – Divisórias em placas de gesso cartonado para paredes interiores
Tetos falsos – Sistema de teto suspenso com placas de gesso e perfis metálicos
Pintura interior – Acabamento final de superfícies em paredes e tetos interiores

TRAVESSAS ESTRUTURAIS

Travessas estruturais – Elementos horizontais de suporte na estrutura (por exemplo, vigas ou lintéis)

INSTALAÇÕES TÉCNICAS

EQUIPAMENTO ELÉTRICO

Equipamento elétrico – Dispositivos e sistemas para distribuição de energia elétrica, iluminação e controlo em todo o edifício

EQUIPAMENTO FOTOVOLTAICO

Equipamento fotovoltaico – Painéis solares e componentes para produção de energia renovável e integração no sistema elétrico

INSTALAÇÕES VENTILAÇÃO

Sistema de ventilação – Sistema de ventilação mecânica com condutas, grelhas e unidades que asseguram a circulação de ar fresco e a qualidade do ar interior

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS

Sistema sanitário – Infraestrutura completa com tubagens, ligações e acessórios sanitários como sanitas, lavatórios e duches

INSTALAÇÕES DE AQUECIMENTO

Sistema de aquecimento – Equipamentos, tubagens e acessórios para distribuição de energia térmica, incluindo caldeiras, bombas e radiadores

77,5 m² / 834 ft²

1.º ANDAR

Layout em plano aberto com áreas integradas de estar, jantar e cozinha. Inclui quarto completo com closet, casa de banho e acesso a escadas. O alpendre frontal amplia a área habitável para o exterior, ideal para o dia a dia.

ZONA DE ESTAR

50,6 m² / 545 ft²

CASA DE BANHO PRINCIPAL

17,4 m² / 187 ft²

CASA DE BANHO

5,9 m² / 63 ft²

CLOSET

3,6 m² / 39 ft²

77,5 m² / 834 ft²

2.º ANDAR

Dois quartos adicionais, uma segunda casa de banho e uma área luminosa para hóspedes, brincadeiras ou relaxamento. Inclui também lavandaria/sala técnica separada para uso diário.